商业地产开发顺序及重点环节

市场条件判断 开发商需要在项目初期，首先对项目拟选择地区的市场条件进行初步分析判断该判断可以称之为初判断不进行针对项目微观角度的分析项目位置选择 商业地产项目的位置选择问题对于项目的成功将是决定性的实际上，并不是所有的地方都适合做商业地产的开发判断可发展规模 在完成商业地产选址工作后，需要针对特定项目选址进行市场前景及可发展规模的可行性分析，即确定该项目的市场基础。

在商业地产开发过程中，需要考虑的相关内容非常之多，我们简单分析一个完整的商业地产开发方案的几大环节1资金动作方案2。

核心提示在实施商业地产开发，编制项目开发方案时，相关的内容就要多得多，根据多年的实践经验，一个完整的开发方案至少要包。

期望通过系统化的解决方案助力商业地产实现商业产业金融等全部关联的整合，成为智慧商业操作系统的的典范瑞为星汉智慧。

1819字 3分钟阅读1我国商业地产现状及未来发展趋势近年来，我国商业地产行业发展迅速，逐步超越住宅地产在房地产行业占据了重。

2017年5月25日，商业地产设计中心总工办组织召开第三期规划系统景观专业交流研讨会，本次研讨会旨在提升万达居住区景观方案设。

自有资金 开发商利用企业自有资本金，或通过多种途径来扩大自有资金基础例如关联公司借款，以此来支持项目开发预收房款 预收房款通常会受到买卖双方的欢迎，因为对于开发商而言，销售回笼是最优质风险最低的融资方式，提前回笼的资金可以用于工程建设建设单位垫资 一种是由建筑商提供部分工程材料，即“甲供材”一种是延期支付工程款 据建设部统计。

商业地产的开发与住宅地产的开发其实有很大的区别，从规划到建筑设计从招商到销售和运营，商业地产的开发都比住宅地产复杂许。