房地产企业的融资方式和融资渠道

1、三直存款 这个是最难操作的融资方式因为做直存款本身是违反银行的规定的，必须企业跟银行的关系特别好才行由投资方到项目方指定银行开一个账户，将指 定金 额存进自己的账户然后跟银行签定一个协议承诺该笔钱；有下列方式1资本市场融资2银行信贷融资，这是比较传统的融资方式3房地产产业投资基金指直接投资于产业，主要对未上市企业进行股权投资和提供经营管理服务的利益共享风险共担的集合投资制度等等；展开全部 房地产融资的16种途径 房地产开发是一种资本技术管理密集型的投资行为，开发一个房地产项目所占用的资金量是非常庞大的，如果不借助于各种融资手段，开发商将寸步难行同时，融资渠道作为产业链中的首环，一直以来便是房地。

2、国境外融资国境外融资包括房地产企业海外上市海外发债，以及与外资基金合作等境外融资对房地产企业实力的要求较高，融资成本也较高银行贷款商业银行贷款是目前乃至未来很长的一段时间内房地产企业融资的主导形式，属于。

3、自有资本金不足的房地产企业，可采取股权融资方式，与信托公司或私募基金组建有限责任公司进行项目开发出现短期资金困难的房地产企业，在无法获得银行信贷支持的情况下，可向信托公司或私募基金进行债权融资，弥补资金缺口此外。

4、对开发商而言，通过这种方式可以提前筹集到必需的开发资金其中预购房款主要指购房者的个人按揭贷款，是我国房地产企业开发资金的重要来源二房地产开发企业的外部融资方式 1上市融资股份制房地产企业上市发行股票融资现。