房地产公司商业去库存措施

尚未卖出的商品房卖出去从理论上讲，降低房价是一种方式，但是实际上手段有很多种比如，公积金提取政策的放松异地购房的公积金可提取购房可以办户口等等，都属于促进房屋销售的手段去库存化的含义可以理解为不管采取任何方式，将现有的尚未卖出的商品房销售出去就是去库存化；狭义去库存化仅指降低产品库存水平，比如现在房地产行业出现盖了大量房子，没有人买住，去库存就是想办法把这些现有的房子卖出去，去掉这些大量的存量广义去库存化，即消化过剩产能的过程不会很快结束，投资过度和消费不足，使得消化过剩产能要比狭义的去库存化更长期更痛苦这是一个漫长的过程。

2016年 是房地产去库存的关键年，国家打出了一系列组合拳 来为房地产去库存 救楼市 一是降准降息 ，增加市场货币供应量和流动性 二是降低首付比例，下调到20% 三是房地产开发贷款有保有压 四是住房公积金制度改革 五是购房入户 减税 财政补贴 六市政府购买积压商品房 七是改变；原标题中国或将推出房地产去库存措施 补贴农民进城买房有知情人士表示，中国计划推出房地产去库存措施，其中包括鼓励中小城市对在城镇首次购买住房的农民给予财政补贴和税收减免报道还称，中国还研究将农民工和个体工商户逐步纳入住房公积金制度而据网易财经查询了解，已经有多个省的部分市县推出了。

根据国家统计局数据，2015年前十个月非住宅商品房中，开发企业已竣工但未能出租或销售的建筑面积包括办公楼商业营业用房及其他达到25亿平方米，比2014年同期增长251%，是2010年的174倍虽然与住宅市场近44亿平方米的待售面积相比仍有一定的差距，但是商业地产更昂贵的开发成本意味着它对；2015年全国房地产企业土地购置面积增速2015年全国房地产企业土地购置面积增速 我国房地产投资增长对GDP增长的贡献率一直维持在50%左右，因此房地产开发投资增速的大幅回落，是影响GDP增长和产业需求的主要因素而影响房地产投资增速的重要原因，是房地产库存过高导致的产能过剩，需求不足，这使房地产去库存成为。

房地产企业去库存措施有哪些 税务

人口老龄化趋势的加剧和城市化进程的加快，对住房的需求也在逐渐发生变化这使得房地产企业的去库存压力越来越大，销售回款的速度也受到影响在这样的背景下，一些专家认为应该允许房地产企业降价自救房地产市场的日益竞争激烈，降价自救可以成为房地产企业提高市场竞争力的有效手段通过降低房价，可以吸引。

官方的回答是这样的将进一步促进房地产投资健康发展，因城施策加大调控力度对于高库存城市，鼓励进一步加大去库存力度，可采取先租后售与政府共有产权等方式促进居民购房同时，鼓励品牌房地产开发企业收购现有地产项目，通过品牌注入提高住房品质的方式消化库存完善教育医疗商业等配套服务设施。

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把公租房扩大到非户籍人口要发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度要取消过时的限制性措施。