房地产企业税务处理决定书

在计算增值税时，房地产企业可以按专用发票所载税额进行抵扣在计算企业所得税时，可按发票所载金额扣除在账务处理上，房地产企业在收到施工企业的工程款发票同时预留质保金时，应根据合同约定的金额进行会计处理，如借记“开发成本”或“应付账款”科目，贷记“银行存款”和“应付账款工程质保金。

房地产企业纳税的方法包括土地增值税营业税印花税和企业所得税土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即一增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%二增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%三增值额超过扣除项目金额100%。

房地产企业收到政府给予的拆迁补偿款，主要涉及企业所得税土地增值税按照税法规定，几个税种对该项补偿款的税收处理是不同的企业所得税处理 在企业所得税处理方面，政府补偿款项属于财政性资金，视为收入处理不冲减相关成本费用税务上要判断该项政府补助是否属于不征税收入，如为不征税收入，收到当期不。