取得建设工程规划许可证的市区商品住宅开发项目，开发商可以根据项目的具体情况在没有额外预售交易安全保障措施的，预售工程形象进度原则上应达到主体结构封顶以上1商品房预售人开发商必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书2房地产开发商必须持有建设工程规划许可；要建到三分之一以上，才可以拿到预...