房地产项目首次开盘方案怎么写

取得建设工程规划许可证的市区商品住宅开发项目，开发商可以根据项目的具体情况在没有额外预售交易安全保障措施的，预售工程形象进度原则上应达到主体结构封顶以上1商品房预售人开发商必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书2房地产开发商必须持有建设工程规划许可；要建到三分之一以上，才可以拿到预售证开盘在售取得建设工程规划许可证的市区商品住宅开发项目，开发商可以根据项目的具体情况在三种预售模式中自由选择1没有额外预售交易安全保障措施的，预售工程形象进度原则上应达到主体结构封顶以上2能够按规定出具有效的银行履约保函的开发项目，预售工程形象进度；核心活动策略建议于项目开盘当日，确定首位在现场与本案签约的客户届时请常州各大媒体进行现场监督产生，德世地产公司将根据这位业主所购买物业在世家华庭实际所在的楼层数×常州大酒店世家华庭投资广场三幢楼楼层数的累加总和×29案名“世家华庭”的总笔画数为29划，作为奖金，用于奖励本年度常州市全国劳动模。

首先，其准备工作就是根据市场调查，将之前的房地产项目销售情况进行研究和分析，总结出自身房地产项目的优劣势优势分为房地产项目优势和市场竞争优势，从客户调查的资料里将客户的需求进行总结，将房地产项目定位，然后根据房地产项目所在区域的竞争项目来分析出自身房地产项目的优势，比如在工程包装上的。

楼盘首开一般是优惠力度比较大的时候，毕竟在现场，开发商为了提高活跃度和流量，肯定会有不少折扣不过，目前房地产行情并不是很好，不需要等楼盘首开，就有很多楼盘在做促销活动楼盘首开是不是最便宜的 应该是最便宜的1大部分购房者会在开盘当天买房，因为开盘时房子的售价一般是最优惠的，而且。

其次就是要分析我们当地的经济市场情况，现在的房地产行业资讯爆满，市场的竞争本来就特别的大，假如我们的房地产在上市的时候没有选择到一个好的时间，恰好在房地产市场竞争最大或者市场最冷淡的时候上市，当然对我们的销售影响是特别的大的，在房地产开盘方案中我们就应该做一个测底的分析。

这些都是房地产所运用的方式策略，优惠房子在销售过程中都会产生一个底价，在此基础上进行优惠促销，比如房子面积是100平方，底价是5000元平方，优惠是2%再加其他特殊优惠5888元，那么总的优惠就是5888*2%=元 折合每平方48423元 每平方优惠了1577元那么他的销售价就应该在5180之上。